LECCE – SS 16 - COMPLESSO IMMOBILIARE COMMERCIALE CON 4 ABITAZIONI

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita un'importante proprietà immobiliare situata lungo la SS 16, in posizione strategica e di grande visibilità, su una delle principali arterie stradali di collegamento con Lecce per chi proviene dal Nord Salento. Si tratta di un complesso immobiliare di notevole consistenza, ideale per imprenditori, investitori e gruppi aziendali alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni, capace di offrire molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. L'intera proprietà insiste su un'area di circa 4.000 mq, completamente asfaltata e recintata, con affaccio diretto sulla strada principale. Una collocazione particolarmente interessante per qualsiasi attività che necessiti di visibilità, facilità di individuazione e un'importante esposizione commerciale, grazie al considerevole flusso di veicoli che quotidianamente percorre questa direttrice. Il complesso è composto da una struttura commerciale di circa 1.430 mq, con destinazione catastale D/8, alla quale si aggiungono ulteriori 844 mq circa di strutture e tettoie, che ampliano ulteriormente le superfici coperte e le possibilità operative. A rendere ancora più interessante questa proprietà è la presenza di ben quattro unità abitative: tre abitazioni, ciascuna composta da 8 comodi vani oltre servizi, attualmente in buone condizioni, e una quarta abitazione di dimensioni ancora più generose, composta da 10 vani, che necessita invece di interventi di ristrutturazione. La particolare configurazione dell'immobile e l'ampiezza delle superfici disponibili lo rendono particolarmente adatto a chi desidera realizzare una grande concessionaria automobilistica, un centro per la vendita di auto nuove e usate, uno showroom, un grande magazzino, un centro per la vendita all'ingrosso oppure una struttura destinata alla logistica e alla distribuzione. Le dimensioni e la visibilità dell'area possono inoltre rappresentare un'interessante opportunità per la realizzazione di strutture polifunzionali, centri servizi, cliniche private, case di cura e altre attività di carattere commerciale, sanitario o assistenziale, naturalmente previa verifica della compatibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato proprio dalle quattro abitazioni, che consentono di disporre, all'interno dello stesso complesso, di ampi spazi residenziali da destinare a uso abitativo, uffici, foresteria per dipendenti e collaboratori o altre esigenze connesse all'attività principale, nel rispetto delle destinazioni consentite. L'immobile si presenta complessivamente in condizioni discrete e necessita di alcuni interventi di ammodernamento e adeguamento, offrendo al futuro acquirente la possibilità di organizzare e personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze imprenditoriali. Una proprietà dalle caratteristiche dimensionali e logistiche difficilmente reperibili, che rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento.